PVS index april 2010 (=0,97) kruipt langzaam naar zijn beginwaarde maar prijsdruk blijft terwijl kopers aarzelen

De Particuliere Vastgoedsentimentindex (PVS) van de lagekostenmakelaar Directmakelaar.be geeft de nieuwe verkoopintenties weer van de particuliere verkopers uit het middensegment van woningen. Eveneens wordt het aantal (prijs)wijzigingen opgevolgd dat deze particuliere verkopers aanbrengen in hun vastgoedaanbiedingen. De verkopers krijgen terug vertrouwen ondanks blijvende prijsdruk….. Zoals de afgelopen twee maanden door de index reeds aangegeven, blijkt dat de verkopers langzaam iets meer vertrouwen krijgen. Het totaal aantal nieuw aangeboden woningen is nog slechts 3 % verwijderd van het aanbod van mei 2009, de begindatum van de PVS-index. 26 % van de verkopers verlaagden hun verkoopprijs met gemiddeld 7,32%, wat nog steeds veel is. De prijsdruk blijft dus en de verkopers zijn nog steeds bereid hen initiële vraagprijs snel en beduidend te laten dalen. … maar de kopers blijven ondanks lage rente desalniettemin aarzelen De eigenaars die wensen maar niet genoodzaakt zijn om hun woning te verkopen, keren langzaam terug in de markt waardoor het globale aanbod kwalitatief en kwantitatief verbetert. De intrest (variabele intresten rond de 3%) is zeer laag en gunstig terwijl de verkopers open staan voor discussie over de prijs. De kopers blijven voorlopig echter aarzelen. Wanneer de economie echter verder opleeft en de gezinsbestedingen toenemen, zal de daaruitvolgende inflatie leiden tot stijgende intrestvoeten en een minder goed momentum voor de kopers dan vandaag het geval is.